Nu nog lagere kosten bij nieuwbouw
31 januari '23
Eerder deelden we al dat je bij een nieuwbouwwoning gemiddeld lagere kosten hebt. Nu de woningen in de Tuinen deelplan 1 nul-op-de-meter worden, betekent dit dat je zelfs 100 procent kunt besparen op jouw verwarmingskosten. Dat maakt de keuze om over te stappen op nieuwbouw nog aantrekkelijker.
De Tuinen deelplan 1b
Voor de 6 hoek- en rijwoningen van de Tuinen deelplan 1b is het dakvlak helaas te klein om de woningen volledig nul-op-de-meter te krijgen, waardoor het voorlopig energielabel van deze woningen net geen A++++ is. Om de maximale opbrengst te realiseren worden beide dakvlakken vol gelegd met zonnepanelen.
Verwarmingskosten
Het grootste verschil met nieuwbouw ten opzichte van bestaande bouw is dat er bij nieuwbouw geen gas meer wordt aangesloten. Nieuwbouwwoningen worden voorzien van all-electric verwarming bijvoorbeeld een warmtepomp. Hierbij wordt enkel elektriciteit gebruikt voor het verwarmen van ruimtes en water. Dit wordt op milieuvriendelijke manieren opgewekt zoals zonne-energie, windenergie of warmteterugwinning. Een ander bijkomend voordeel is dat vanwege goede isolatie in het dak, de gevel en vloer de woning minder warmte nodig heeft om op een constante temperatuur te blijven. Dat heeft ook een gunstig effect op de energierekening!
Financiële voordelen
Het kopen van een nieuwbouwwoning levert niet alleen maandelijks financieel voordeel op, ook bij de aankoop wordt er gekeken naar hoe energiezuinig de woning is. Bij de meeste hypotheekverstrekkers kun je bij een duurzame nieuwbouwwoning meer lenen. Dát is een fijn bijkomend voordeel. In sommige gevallen kan dat oplopen tot wel €25.000 extra leenruimte, ongeacht je inkomen. Je kunt hierdoor een hogere hypotheek krijgen dan bij de aanschaf van een minder duurzame woning. Daarbij kom je met een energiezuinige woning vaak in aanmerking voor een groenverklaring en krijg je duurzaamheidskorting op je hypotheekrente.
Tussenwoning
Wanneer een bestaande tussenwoning energielabel C heeft, kan er gemiddeld 56 procent bespaard worden op verwarmingskosten bij een overstap naar nieuwbouw. Bij een energieneutrale woning zijn de kosten 100 procent lager als het gaat om het verwarmen van de woning, wel betaal je nog energiekosten voor gebruik van huishoudelijke apparatuur.
De tussenwoningen in de Tuinen deelplan 1b hebben voorlopig energielabel A+++.
De tussenwoningen in de Tuinen deelplan 1 hebben voorlopig energielabel A++++.
Hoekwoning
Wanneer een bestaande hoekwoning energielabel C heeft, kan er gemiddeld 56 procent bespaard worden op verwarmingskosten bij een overstap naar nieuwbouw. Bij een energieneutrale woning zijn de kosten 100 procent lager als het gaat om het verwarmen van de woning, wel betaal je nog energiekosten voor gebruik van huishoudelijke apparatuur.
De hoekwoningen in de Tuinen deelplan 1b hebben voorlopig energielabel A+++.
De hoekwoningen in de Tuinen deelplan 1 hebben voorlopig energielabel A++++.
2 onder 1 kapwoning
Wanneer een bestaande 2 onder 1 kapwoning energielabel C heeft, kan er gemiddeld 59 procent bespaard worden op verwarmingskosten bij een overstap naar nieuwbouw. Bij een energieneutrale woning zijn de kosten 100 procent lager als het gaat om het verwarmen van de woning, wel betaal je nog energiekosten voor gebruik van huishoudelijke apparatuur.
De 2 onder 1 kapwoningen in de Tuinen deelplan 1 hebben voorlopig energielabel A++++.
Vrijstaande woning
Wanneer een bestaande vrijstaande woning energielabel C heeft, kan er gemiddeld 59 procent bespaard worden op verwarmingskosten bij een overstap naar nieuwbouw. Bij een energieneutrale woning zijn de kosten 100 procent lager als het gaat om het verwarmen van de woning, wel betaal je nog energiekosten voor gebruik van huishoudelijke apparatuur.
De vrijstaande woningen in de Tuinen deelplan 1 hebben voorlopig energielabel A++++.
In bovenstaande infographics wordt uitgegaan van een gemiddeld verbruik per woning. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Voor bestaande bouw geldt een gemiddeld gastarief (tarief juli 2022) van €2,08 per m3 en gemiddeld vastrecht van €19,82 per maand (inclusief 9 procent btw.). Bron: Milieu Centraal & CBS (berekening Nibud, 2022). Voor nieuwbouw geldt all-electric verwarming, zonder aardgas, met een eigen individuele warmte (en koude) voorziening, kWh/jr incl eventuele compenserende opwekking van zonnepanelen per jaar. Bron: NTA 8800.